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Immobilie geerbt? Wann sich ein Wertgutachten lohnt
Wann ein Gutachten bei Erbe, Pflichtteil und Erbengemeinschaft hilft.
Warum ein Gutachten?
Bei einer Erbschaft braucht man häufig einen belastbaren Wert, etwa für die Auseinandersetzung einer Erbengemeinschaft, den Pflichtteil oder den Verkauf an einen Miterben.
- Faire Grundlage für alle Beteiligten
- Stichtag, z. B. der Todestag, wird festgelegt
- Dokumentation von Zustand, Rechten und Lasten
Steuerliche Bedeutung
Für die Erbschaft- und Schenkungsteuer wird der Wert nach den Regeln des Bewertungsgesetzes ermittelt. Ist der tatsächliche Verkehrswert niedriger, kann ein Gutachten als Nachweis dienen. Ob das Finanzamt es im Einzelfall anerkennt, entscheidet es selbst. Bitte sprechen Sie das mit Ihrem Steuerberater ab.
Immobilie im Ausland geerbt?
Wir bewerten auch Immobilien in Europa und der Türkei und erstellen das Gutachten auf Deutsch, Englisch oder Türkisch.