Wann Sie ein Immobiliengutachten brauchen: typische Anlässe
Von Kauf bis Gericht: Hier finden Sie die häufigsten Gründe, ein Gutachten zu beauftragen.
Kauf und Verkauf
Preisorientierung und Verhandlungsgrundlage für Käufer und Verkäufer.
Finanzierung
Wertnachweis und Beleihungswert für Banken.
Scheidung und Trennung
Neutrale Wertfeststellung für Zugewinn und Vermögensauseinandersetzung.
Erbschaft
Wert zum Stichtag für Erbengemeinschaft, Pflichtteil und Auseinandersetzung.
Schenkung
Wertnachweis für Übertragung und Steuer.
Versicherung
Wiederherstellungswert für die Gebäudeversicherung.
Steuerliche Wertermittlung
Nachweise für Finanzamt, Kaufpreisaufteilung und Nutzungsdauer.
Mietwertermittlung
Marktübliche Miete und Pacht für Vermietung und Streitfälle.
Rechte und Belastungen
Bewertung von Wohnrecht, Nießbrauch, Wegerecht und Erbbaurecht.
Bilanzierung
Wertansätze für Jahresabschluss nach HGB und IFRS.
Umwandlung
Wertfeststellung bei Aufteilung in Wohnungseigentum oder Umstrukturierung.
Transaktionen
An- und Verkauf von Einzelobjekten, Portfolios oder Unternehmen.
Vermietung und Verpachtung
Ermittlung der angemessenen Miete oder Pacht.
Sale-and-Lease-Back
Vorbereitung und Bewertung von Rückmietgeschäften.
Restrukturierung
Bewertungen im Rahmen von Sanierungs- und Restrukturierungsprozessen.
Gerichtsverfahren
Gutachten für Verfahrensvorbereitung und Prüfung fremder Gutachten.